904 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 458 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73010765703721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 328 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 032 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 171 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 0 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 508 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 871 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 589 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 585 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 381 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 636 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 762 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 838 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 204 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 813 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 739 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 962 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 803 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 816 883 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.