916 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 494 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
73010765703967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 232 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 350 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 76 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 506 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 292 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 553 $ Poids 90 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 574 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 738 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 569 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 657 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 681 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 696 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 702 732 $ Poids 77 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 472 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 771 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 128 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 692 882 $ Poids 75 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 568 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 485 355 $ Poids 75 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 768 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 804 084 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.