908 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 204,3 m² · constr. 1975 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 589 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765703982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
73010765703982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 723 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 498 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 686 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 751 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 719 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 828 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 567 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 841 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 676 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 632 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 029 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 172 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 949 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 161 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 724 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 600 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −54 762 $ | 859 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 500 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 889 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 835 137 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.