930 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 189,8 m² · constr. 1975 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 623 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
73010765704075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 512 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 704 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 75 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 699 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 570 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 731 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 372 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 098 225 $ Poids 67 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 601 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 798 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 459 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 901 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 447 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 826 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 856 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 595 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 723 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 156 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 702 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.