919 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 592 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
73010765704263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 248 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 386 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 183 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 652 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 534 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 254 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 385 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 646 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 750 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 270 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 856 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 652 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 870 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 874 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 484 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 572 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 751 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 924 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.