934 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 249,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 594 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
73010765704266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 753 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 789 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 134 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 300 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 862 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 838 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 577 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 330 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 286 $ Poids 56 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 474 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 861 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 618 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 920 403 $ Poids 56 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 062 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 871 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 625 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 944 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 946 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −58 747 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 122 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.