923 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 203,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
73010765704574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 763 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 651 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 831 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 644 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 754 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 501 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 735 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 852 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 257 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 952 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 763 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 033 414 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 478 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 862 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 368 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 892 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 39 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 726 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 494 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 860 031 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.