921 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 287,5 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 824 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
73010765704609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 633 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 803 322 $ Poids 72 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 254 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −67 029 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 992 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 374 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 945 229 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 204 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 780 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 1 189 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 664 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 002 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 101 309 $ Poids 41 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 126 $ Poids 40 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 255 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +92 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 601 $ Poids 40 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +73 197 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 912 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 781 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 944 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 080 039 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.