917 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 174,6 m² · constr. 1973 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
73010765704788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 441 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 305 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 044 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 4 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 425 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 386 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 174 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 875 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 334 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 891 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 954 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 693 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 850 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 728 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 490 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 777 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 965 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.