924 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 301,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 872 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765704873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
760 900 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
73010765704873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 221 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 1 033 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 316 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 985 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 839 475 $ Poids 62 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 711 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 235 319 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 234 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 678 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +67 074 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 044 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 875 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 118 404 $ Poids 38 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 936 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 272 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 149 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 303 859 $ Poids 28 % |
| 11 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 023 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +116 347 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 168 451 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.