938 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 591 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765705240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
73010765705240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 6 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 323 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 804 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 680 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 015 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 708 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 765 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 741 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 774 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 619 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 749 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 361 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 847 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 961 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 940 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 741 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 387 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 354 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 646 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 949 056 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.