925 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765705462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
73010765705462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 163 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 337 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 181 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 134 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 229 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 714 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 711 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 734 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 673 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 263 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 570 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 746 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 149 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 756 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.