926 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 120,8 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765705548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73010765705548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 390 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 376 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 634 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 505 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 248 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 493 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 731 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 820 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 647 227 $ Poids 73 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 747 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 731 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 352 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 773 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 398 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 778 922 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 185 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 151 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.