934 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 467 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765706073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
73010765706073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 190 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 348 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 153 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 138 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 622 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 423 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 702 838 $ Poids 90 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 344 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 779 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 426 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 667 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 278 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 688 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 745 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 652 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 821 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 734 089 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 800 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 625 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 699 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 792 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 693 230 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.