933 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 173,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 583 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765706078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
73010765706078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 376 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 666 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 450 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 041 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 564 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 870 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 216 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 385 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 213 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 401 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 767 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 159 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 889 045 $ Poids 76 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 379 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 873 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 958 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 658 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 890 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 740 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 848 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 532 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 677 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.