930 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 149,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 523 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765706231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
73010765706231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 104 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 837 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 217 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 821 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 400 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 965 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 726 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 778 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 674 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 782 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 285 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 356 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 763 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 023 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 726 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 593 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 754 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 638 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 271 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 870 995 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.