931 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 150,4 m² · constr. 1973 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765706235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
73010765706235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 143 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 845 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 181 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 824 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 419 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 974 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 724 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 786 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 251 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 359 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 667 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 786 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 595 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 805 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 580 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 724 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 547 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 630 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 794 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 032 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 587 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 761 727 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.