930 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765706851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73010765706851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 236 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −8 717 $ | 349 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 221 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 138 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 307 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 780 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 213 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 688 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 623 083 $ Poids 86 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 496 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 780 $ Poids 86 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 668 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 480 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 227 947 $ Poids 81 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 431 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 344 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 625 380 $ Poids 79 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 657 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 345 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 653 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.