945 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 177,6 m² · constr. 1974 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 472 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73010765707173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 353 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 677 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 546 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 881 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 471 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 058 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 368 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 780 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 255 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 184 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 391 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 117 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 899 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 423 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 886 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 967 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 674 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 900 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 425 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 796 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 677 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.