956 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 478 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
73010765707288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 338 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 350 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 367 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 705 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 277 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +683 $ | 139 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 491 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 379 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 671 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 248 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 826 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 695 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 795 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 627 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 413 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 782 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 576 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.