935 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 181,9 m² · constr. 1973 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 603 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
73010765707290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 350 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 682 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 222 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 574 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 893 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 442 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 065 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 401 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 785 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 216 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 394 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 135 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 911 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 391 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 893 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 433 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 801 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 218 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 681 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 879 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 635 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 485 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 715 048 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.