937 Carré VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73010765707580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 280 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 344 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 236 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 137 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 614 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 427 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 694 396 $ Poids 88 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 401 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 771 151 $ Poids 84 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 765 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 686 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 196 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 434 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 660 763 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 752 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 617 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 760 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 324 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 771 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.