937 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 499 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73010765707813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 323 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 662 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 649 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 545 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 385 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 523 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 253 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 806 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 656 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 444 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 546 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 795 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 757 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 384 059 $ Poids 65 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 232 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 775 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 300 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 787 679 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 347 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 460 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 789 136 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.