944 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765707929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73010765707929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 370 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 600 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 373 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 539 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 246 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 441 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 726 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 671 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 630 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 319 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −683 $ | 150 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 796 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 373 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 370 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 810 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 636 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 503 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 768 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 733 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 680 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 428 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 767 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.