938 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 550 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
73010765708036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 359 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 871 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 101 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 799 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 648 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 788 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 622 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 783 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 771 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 814 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 717 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 706 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 984 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 056 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 109 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 372 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 788 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 771 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 352 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.