936 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 220,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 800 $
Rôle antérieur 854 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
73010765708297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 837 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 705 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 905 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 782 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 825 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 254 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 853 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 779 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 858 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 323 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 935 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 329 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 802 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 121 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 964 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 622 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 025 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 546 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 999 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 920 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 733 920 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.