933 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 188,4 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 573 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
73010765708702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 285 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 517 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 771 307 $ Poids 71 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 727 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 346 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 844 952 $ Poids 70 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 561 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 958 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 863 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 682 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 497 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 141 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 124 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 183 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 504 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 863 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 524 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 610 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 716 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 839 298 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.