936 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 178,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 597 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
73010765708799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 282 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 725 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 552 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 938 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 319 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 829 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 187 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 415 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 549 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 121 234 $ Poids 76 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 408 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 715 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 72 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 901 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 579 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +47 994 $ | 940 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 516 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 600 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 542 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 717 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 542 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.