931 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 155,2 m² · constr. 2014 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 620 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
73010765708922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 0 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 317 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 484 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 204 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 422 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 673 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 913 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 581 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 1 000 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 475 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 730 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 936 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 364 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 858 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 54 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 016 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 691 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 937 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.