939 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 159,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765709281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73010765709281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 110 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 850 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 141 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 498 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 878 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 058 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 264 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 782 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 400 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 758 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 860 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 336 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 681 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 539 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 017 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 681 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 835 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 430 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 677 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 91 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 956 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.