950 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 186,5 m² · constr. 1985 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 686 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765709698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
73010765709698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 734 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 283 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 840 793 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 953 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 504 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 723 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 549 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 767 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 212 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 636 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 136 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 187 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 729 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 925 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 679 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 543 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 607 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 584 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 859 587 $ Poids 60 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 168 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 924 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.