940 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 216,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765709791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
73010765709791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 538 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 829 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 766 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 897 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 844 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 817 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 251 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 846 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 289 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 851 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 381 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 926 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 183 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 956 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 886 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 727 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 640 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 017 417 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 603 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 989 932 $ Poids 55 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 112 229 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.