944 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 143,5 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765709793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73010765709793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 430 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 874 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 118 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 806 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 736 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 790 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 721 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 816 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 572 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 786 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 492 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 197 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 721 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 589 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 011 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 064 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 790 857 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.