824 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 251,1 m² · constr. 1974 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 663 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
73010765710231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 319 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 133 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 751 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 752 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 829 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 937 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 846 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −66 720 $ | 881 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 700 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 861 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 804 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 837 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 861 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 821 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 928 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 205 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 159 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.