822 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
73010765710273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 378 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 994 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 625 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 669 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 599 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 929 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 815 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 583 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 653 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 733 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 286 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 406 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 842 866 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 248 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 737 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 812 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 823 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.