820 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 137,4 m² · constr. 1969 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 518 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73010765710395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 368 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 968 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 468 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 793 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 610 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 904 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 638 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 652 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 719 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 674 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 529 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 978 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 824 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 284 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −11 169 $ | 397 567 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.