818 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 144,5 m² · constr. 1974 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 600 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
73010765710627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 347 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 016 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 614 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 949 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 642 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 684 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 637 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 688 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 527 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 022 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 419 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 961 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 774 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 753 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 679 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 870 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 783 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 750 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.