821 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73010765710772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 276 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 719 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 333 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 369 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 369 671 $ Poids 93 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 736 360 $ Poids 91 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 450 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 702 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 616 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 243 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 270 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 788 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 513 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 419 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 926 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 287 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 833 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 150 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 860 018 $ Poids 75 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 336 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 761 311 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.