820 Rue MOREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 516 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
73010765710980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 249 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 688 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 363 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 352 533 $ Poids 93 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 435 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 460 $ Poids 91 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 467 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 669 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 267 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 753 302 $ Poids 86 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 621 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 312 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 798 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 399 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 818 988 $ Poids 79 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 398 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 888 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 349 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 729 712 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.