819 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 538 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765710984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
73010765710984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 342 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 385 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 261 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 747 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 384 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 308 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 946 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 399 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 765 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 704 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 649 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 711 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 592 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 253 527 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 600 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 636 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.