879 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 286,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 802 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765712019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
73010765712019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 671 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 817 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 177 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −68 250 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 1 011 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 190 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 963 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 569 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 209 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 086 $ Poids 47 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 113 433 $ Poids 46 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 686 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 019 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 763 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 426 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +91 450 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 931 521 $ Poids 38 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 733 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 097 159 $ Poids 38 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 926 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 120 704 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.