912 Place GERMAIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 558 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73010765713025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 138 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 731 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 236 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 263 $ Poids 96 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 367 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 480 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 242 221 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 532 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 714 698 $ Poids 87 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 314 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 673 $ Poids 84 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 49 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 477 $ Poids 84 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 251 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 371 745 $ Poids 84 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 553 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 696 645 $ Poids 84 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 947 $ Poids 79 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 205 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 756 293 $ Poids 78 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 549 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 782 145 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.