899 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 170 m² · constr. 1976 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 607 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
73010765713249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 258 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 045 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 639 $ Poids 79 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 94 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 876 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 431 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 878 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 864 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 644 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 682 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 850 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 962 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 814 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 814 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 749 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 156 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 912 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 686 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 966 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 553 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 827 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 512 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 680 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.