895 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
73010765713296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 106 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 740 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 269 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 123 $ Poids 97 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 449 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 245 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 371 706 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 530 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 723 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 600 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 628 013 $ Poids 81 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 323 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 653 $ Poids 79 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 706 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 61 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 181 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 765 269 $ Poids 78 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 266 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 376 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 516 490 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.