883 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
73010765713310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 300 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 356 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 5 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 829 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 366 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 732 $ Poids 91 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 509 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 750 034 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 540 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 667 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 155 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 703 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 353 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 902 $ Poids 78 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 478 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 687 690 $ Poids 78 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 656 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 706 943 $ Poids 78 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 241 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 683 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.