890 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 170,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 561 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
73010765713845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 208 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 046 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 668 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 120 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 877 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 644 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 643 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 851 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 894 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 815 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 746 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 749 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 618 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 967 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 222 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 913 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 643 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 589 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 584 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 827 918 $ Poids 59 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 680 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.