882 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 266,4 m² · constr. 1985 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 693 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765713951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
73010765713951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 581 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 818 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 613 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 021 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 228 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 392 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 928 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 761 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 924 277 $ Poids 51 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 779 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 020 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 573 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −67 037 $ · Ajust. âge +102 980 $ | 1 216 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 959 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 956 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 956 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 051 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 005 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 784 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +97 070 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 912 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 284 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.