903 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 440 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765714221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73010765714221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 243 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 350 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 110 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 783 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 291 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +683 $ | 139 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 619 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 737 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 651 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 696 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 702 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 458 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 771 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 618 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 657 016 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 715 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 628 938 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 617 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 485 210 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.