905 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 163,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 624 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765714333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
73010765714333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 246 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 017 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 383 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 861 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 655 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 825 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 141 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 853 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 72 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 130 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 886 981 $ Poids 74 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 882 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 626 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 837 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 729 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 572 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 984 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 791 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 706 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 942 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 792 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 813 335 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.