898 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 215,1 m² · constr. 1977 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765714760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
73010765714760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 737 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 791 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 761 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 780 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 707 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 065 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 818 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 776 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 859 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 301 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 813 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 744 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 137 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 979 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 858 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −54 210 $ | 827 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 459 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 919 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 597 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −46 337 $ | 889 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.